Month: July 2019

Home » 2019 » July

מס שבח על תמ”א 38

  האם יש מס שבח על תמ“א 38?   מס שבח הוא מס המוטל על הרווח שנצבר, אם וככל שנצבר, מיום רכישת הנכס ועד ליום מכירתו, לדוגמה: בעל דירה מוכר את הדירה אותה רכש מספר שנים קודם לכן, במחיר גבוה יותר ולפיכך נוצר לו רווח שנקרא במקרקעין “שבח”, על שבח זה מוטל מס, הוא מס השבח.

תמ א 38 אחוז הסכמה

אחוז הסכמה לתמ”א 38   חוק המקרקעין קובע כי נדרשת הסכמה של כל בעלי הדירות בבית המשותף על מנת לבצע עבודה שמטרתה חיזוק הבניין והרחבת הדירה ע”י תוספת ממ”ד או בנייתה מחדש. יחד עם זאת ולאור החשיבות שיש בפרויקטים מסוג תמ”א 38, נקבע כי המפקח על הבתים המשותפים רשאי לאשר פרויקט מסוג תמ”א 38 חיזוק

תמ א 38 זכויות הדיירים

  זכויות דיירים בתמ”א 38 – מה שחשוב לדעת   במידה שעל הבניין שלכם חלה תמ”א 38  ובמידה שהתחלתם לקבל הצעות מיזמים, חשוב שתדעו את כל מה שצריך על זכויות דיירים בתמ”א 38. דברו איתנו 03-7794004 במייל הזכויות הבסיסיות והמשתנות   בכל הקשור לפרויקטי תמ”א 38 זכויות הדיירים משתנות בהתאם לתכנית שחלה על הבניין ולזכויות

משרד עורכי דין תכנון ובניה

משרד עורכי דין תכנון ובניה   משרדנו עוסק  מזה מס’ שנים בייצוג לקוחות פרטיים ועסקיים בכל ההיבטים שקושרים בדיני התכנון והבנייה ביניהם בקשות להיתרים, תב”ע, תמ”א 38, היטלי השבחה וכן בליטיגציה בפני ועדות תכנון, עתירות ועררים. דברו איתנו 03-7794004 במייל פעילותו של עורך דין תכנון ובנייה   תחום התכנון והבנייה בישראל הינו תחום בעל רבדים

כמה עולה עורך דין קניית דירה

שכר טרחת עו”ד ברכישת דירה  רכישת דירה מיד שנייה או יד ראשונה מקבלן, מלווה בלא מעט עלויות שלעיתים אינן נלקחות בחשבון ואשר יכולות להגיע לסכומים לא מבוטלים, מעבר למחיר הדירה,  כמו תשלום במס רכישה, הוצאות תיווך, הצמדת המחיר למדד, שיפוץ, הוצאות בגין לקיחת משכנתא ו עלות עורך דין בקניית דירה עליו נפרט במאמר מטה  אז

תמ”א 38 התנגדות דיירים

התנגדות לתמ”א 38 מטעם דיירים  בשנים האחרונות פרויקטים רבים בהתחדשות עירונית תופסים תאוצה בכל רחבי הארץ אך לא פעם, ישנם פרויקטים שמתעכבים עוד בשלבים הראשוניים ביותר של הפרויקט עקב התנגדות מצד בעלי הדירות בבניין שאינם מעוניינים בקידום הפרויקט ומבקשים לסכלו בשל סיבות שונות ומגוונות כמו רצון לקבל תמורה גבוהה יותר לעומת התמורה שניתנת לבעלי הדירות

תמ”א 38 הסכמת דיירים

תמ”א 38 – הסכמת בעלי הדירות והתנגדויות פרויקט תמ”א 38 מסוג הריסה ובנייה או חיזוק צופן  בחובו יתרונות רבים כמו העלאת איכות החיים, הטבות כלכליות עבור בעלי הדירות וכן חיזוק הבניין מפני רעידות אדמה  יחד עם זאת, ישנם לא מעט אתגרים שעומדים בפני היזם ובעלי הדירות בבניין, כמו אתגרים תכנוניים, משפטיים ופסיכולוגיים שמצריכים סבלנות, זאת

עורך דין מומחה למקרקעין

תפקידיו ועיסוקיו של עורך דין מומחה למקרקעין עורך דין מומחה למקרקעין עוסק בקשת רחבה של היבטים משפטיים בתחום המקרקעין והנדל”ן, דבר שמחייב בקיאות, ידע יסודי ומעמיק, שליטה בחקיקה, בתקנות ובסוגיות המגוונות בתחומים אלה. עורך דין מומחה למקרקעין עוסק בין היתר בעסקאות נדל”ן,  , בפרויקטים של התחדשות עירונית תמ”א 38 (הריסה ובנייה/ חיזוק), פינוי בינוי, ייצוג

עורך דין לענייני מקרקעין

לעבוד עם עורך דין מקרקעין מומלץ עסקת  מקרקעין היא לרוב העסקה המשמעותית ביותר בחייו של אדם. לא פעם גם מדובר בעסקאות מורכבות שכוללות היבטים שונים של מיסוי, תכנון ובנייה, התנהלות מול רשויות תכנון ועוד, תוך שאיפה לבצע את העסקה בצורה יעילה, כדאית ואופטימלית לכל צרכיו של הלקוח.  דברו איתנו 03-7794004 במייל   איתור עורך דין

עורך דין מומחה מקרקעין

חשיבותו של עורך דין מומחה למיסוי מקרקעין באופן כללי, בכל עסקת מקרקעין מוטלים חיובים במס על הצדדים לעסקה, מבין אם מדובר בעסקת קומבינציה, בפרויקטים של התחדשות עירונית (הריסה ובנייה/ חיזוק) ,פינוי בינוי, רכישת דירה מקבלן, מכירה ורכישת דירה יד שנייה, קנייה ומכירה של נכסים מסחריים, וכדומה. לשירותיו של עורך דין מומחה למיסוי מקרקעין יכולה להיות,