מאמרים

Home » מאמרים

מאמרים

חשיבותו של עורך דין מומחה למיסוי מקרקעין

באופן כללי, בכל עסקת מקרקעין מוטלים חיובים במס על הצדדים לעסקה, מבין אם מדובר בעסקת קומבינציה, בפרויקטים של התחדשות עירונית (הריסה ובנייה/ חיזוק) ,פינוי בינוי, רכישת דירה מקבלן, מכירה ורכישת דירה יד שנייה, קנייה ומכירה של נכסים מסחריים, וכדומה. לשירותיו של עורך דין מומחה למיסוי מקרקעין יכולה להיות, אם כן, משמעות גדולה מבחינת היבטי המס והתשלום שיוטל על הצדדים לעסקה .

למאמר המלא

לעבוד עם עורך דין מקרקעין מומלץ

עסקת  מקרקעין היא לרוב העסקה המשמעותית ביותר בחייו של אדם. לא פעם גם מדובר בעסקאות מורכבות שכוללות היבטים שונים של מיסוי, תכנון ובנייה, התנהלות מול רשויות תכנון ועוד, תוך שאיפה לבצע את העסקה בצורה יעילה, כדאית ואופטימלית לכל צרכיו של הלקוח.

למאמר המלא

תפקידיו ועיסוקיו של עורך דין מומחה למקרקעין

עורך דין מומחה למקרקעין עוסק בקשת רחבה של היבטים משפטיים בתחום המקרקעין והנדל”ן, דבר שמחייב בקיאות, ידע יסודי ומעמיק, שליטה בחקיקה, בתקנות ובסוגיות המגוונות בתחומים אלה. עורך דין מומחה למקרקעין עוסק בין היתר בעסקאות נדל”ן,  , בפרויקטים של התחדשות עירונית תמ”א 38 (הריסה ובנייה/ חיזוק), פינוי בינוי, ייצוג יזמים, ייצוג חברות קבלניות ציבוריות ופרטיות ואנשים פרטיים תוך ראיה מקיפה ואינטגרטיבית של מלוא היבטי העסקה לרבות , בכל הקשור להיבטי מיסוי מקרקעין, תכנון ובנייה ועוד. בשורות הבאות נבחן כמה מתחומים אלו בהם עוסקים עורכי דין מקרקעין.

למאמר המלא

עורך דין תמ”א 38 בירושלים – ייצוג לדיירים ויזמים

גרומן ושות’ חברת עו”ד הנו משרד בוטיק עוסק בתחום המקרקעין, ומתמחה בפרט בתחום התחדשות העירונית.(תמ”א חיזוק/ הריסה ובנייה ופינוי בינוי), הן בייצוג יזמים וקבלנים והן בייצוג בעלי דירות. לאורך השנים רכש משרדנו  ניסיון עשיר בעשרות רבות של פרויקטים מתחום ההתחדשות העירונית תוך מתן יעוץ משפטי וליווי אישי בכל שלבי הפרויקט, לרבות איתור צרכים ומתן פתרונות יצירתיים לחסמים משפטיים, מוניציפליים ופסיכולוגים בפרויקטים מורכבים אלו. , יכולתנו לייצג הן יזמים והן בעלי דירות, באה לידי ביטוי ביכולת ובמומחיות שמשרדנו מעניק ללקוחותיו באמצעות מעטפת משפטית מלאה לכל היבט של הפרויקט באופן מקצועי ומעמיק תוך טיפול מהיר ויעיל מול רשויות התכנון, רשויות המס, המערכת הבנקאית וכל רשות ו/או מוסד אחר שרלבנטי למימוש  פרויקטים אלה.

למאמר המלא

עורך דין תמ”א 38 ברמת גן – שורה ארוכה של פרויקטים

משרד עורכי הדין גרומן ושות’ הנו אחד מהמשרדים המובילים והוותיקים בתחום ההתחדשות העירונית ובעלי מומחיות ומקצועיות מיוחדת בתחום המקרקעין בכלל ובתחום ההתחדשות העירונית בפרט.  . לאורך השנים משרדנו רכש מוניטין מצוין וניסיון רב בייצוג, ליווי ובמתן פתרונות משפטיים לחברות יזמיות, חברות קבלניות, משקיעים בעסקאות מקרקעין מורכבות, גופים ציבוריים, ובעלי דירות. על ידי מתן מעטפת משפטית מלאה וליווי  באופן אישי ורצוף בכל שלבי חייו של הפרויקט החל משלבי תכנון העסקה ועד לקבלת מפתח בדירה, לרבות ליווי וייצוג לקוחותינו מול רשויות המס, רשויות התכנון, המערכת הבנקאית וגורמים נוספים המעורבים בפרויקטים.

למאמר המלא

משרד עורכי דין נדל”ן ותיק ומנוסה

גרומן ושות’ חברת עו”ד הינו משרד עורכי דין נדל”ן בעל ניסיון עשיר ומגוון בענף המקרקעין בכללותו ובתחום ההתחדשות העירונית בפרט, אשר מייצג מזה למעלה מעשור חברות יזמיות וחברות קבלניות, גופים ציבוריים, משקיעים בעסקאות נדל”ן ובעלי דירות בבניינים שונים ברחבי הארץ משרדנו מעניק ללקוחותיו הפרטיים והעסקיים קשת רחבה של שירותים משפטיים שכוללים ליווי ייעוץ וטיפול משפטי בעסקאות של התחדשות עירונית מסוג תמ”א 38 (חיזוק/ הריסה ובנייה) ופינוי בינוי, עסקאות מכר ורכישה, עסקאותקומבינציה, טיפול בהסכמי מימון בנקאיים וחוץ בנקאיים, ביצוע הסכמים בארה”ב ועוד

למאמר המלא

מס שבח בגין מכירת דירת מגורים היום שאחרי תקופת המעבר
מאת: מעיין מעודה, עו”ד משרד גרומן ושות’ עורכי דין

ביום 29.07.2013 פורסם ברשומות תיקון מס’ 76 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשכ”ג – 1963 (להלן: “התיקון” ו “החוק” בהתאמה) במסגרתו החל מיום 01.01.2014 (להלן: “יום המעבר”) בוטל סעיף 49 ב(1) לחוק מיסוי מקרקעין..
למאמר המלא

הליכים נגד דייר סרבן- מתי תובעים?
מאת: משרד גרומן ושות’ עורכי דין

הבדלים בין הסוגים השונים של ההתחדשות העירונית ביחס אל הדייר הסרבן ומאפייניהם..

למאמר המלא

חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), תשל”ה 1974 – תיקון מס’ 9

מאת: משרד גרומן ושות’ עורכי דין

המדינה תהיה ערבה לרכיב המע”מ; היזמים והבנקים ירוויחו…

למאמר המלא