Author: groman

Home » Articles Posted by groman

עוד רכישת דירה יד ראשונה

עו”ד רכישת דירה יד ראשונה מקבלן – מדוע הוא חשוב?  רכישת דירה הנה אחת העסקאות המשמעותיות במהלך חייו של אדם ובכל זאת ישנם רוכשים רבים שמחליטים שלא לפנות ליעוץ משפטי או שפונים לקבלת ייעוץ מעו”ד שאינו בקיא בתחום, הואיל והם אינם מכירים את היבטיה השונים והמורכבים של העסקה ואת האותיות הקטנות שמסתתרות בהסכמי המכר שמנוסחים

עוד רישום חברה

ליווי וטיפול של עו”ד ברישום חברה לצד מומחיות בתחום המקרקעין והנדל”ן, משרדנו עוסק גם בתחום המשפט המסחרי והחברות ומספק ליווי משפטי שוטף לקשת רחבה של חברות ולקוחות מסחריים בכל הקשור לפעילות היומיומית בתחום דיני החברות, תוך מתן מענה מהיר ויעיל והבנה של צרכיו העסקיים של הלקוח. הליווי של משרדנו כולל סיוע וטיפול בהקמת חברה, עריכת

תמ”א 38 הריסה ובניה מחדש

תמ”א 38 הריסה ובניה מחדש תוכנית מתאר ארצית מספר 38 נועדה לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה אשר קיבלו היתר בנייה לפני יום 1.1.1980  ואינם עומדים בתקן 413. מטרת התכנית הנה הענקת תמריץ כלכלי ליזמים לחזק את הבניין הישן, בין באמצעות חיזוק הבניין הישן ובין ע”י הריסתו ובנייתו מחדש. הואיל ובעבר, יזמים רבים התקשו להוציא לפועל

קניית דירה תמ”א 38

קניית דירה תמ”א 38 – מה כדאי לבדוק?    אין מחלוקת על כך שישנה וודאות גדולה בקניית דירת יש שנייה לעומת  קניית דירה תמ”א 38 שכן הנכס הנמכר קיים ואפשר לבדוק ולבקר בו, יחד זעם זאת, קניית דירה בפרויקט של תמ”א 38 עשויה להיות נוחה ומשתלמת אם ההליך מלווה על ידי אנשי המקצוע הנכונים שמכירים

מס שבח על תמ”א 38

  האם יש מס שבח על תמ“א 38?   מס שבח הוא מס המוטל על הרווח שנצבר, אם וככל שנצבר, מיום רכישת הנכס ועד ליום מכירתו, לדוגמה: בעל דירה מוכר את הדירה אותה רכש מספר שנים קודם לכן, במחיר גבוה יותר ולפיכך נוצר לו רווח שנקרא במקרקעין “שבח”, על שבח זה מוטל מס, הוא מס השבח.

תמ א 38 אחוז הסכמה

אחוז הסכמה לתמ”א 38   חוק המקרקעין קובע כי נדרשת הסכמה של כל בעלי הדירות בבית המשותף על מנת לבצע עבודה שמטרתה חיזוק הבניין והרחבת הדירה ע”י תוספת ממ”ד או בנייתה מחדש. יחד עם זאת ולאור החשיבות שיש בפרויקטים מסוג תמ”א 38, נקבע כי המפקח על הבתים המשותפים רשאי לאשר פרויקט מסוג תמ”א 38 חיזוק

תמ א 38 זכויות הדיירים

  זכויות דיירים בתמ”א 38 – מה שחשוב לדעת   במידה שעל הבניין שלכם חלה תמ”א 38  ובמידה שהתחלתם לקבל הצעות מיזמים, חשוב שתדעו את כל מה שצריך על זכויות דיירים בתמ”א 38. דברו איתנו 03-7794004 במייל הזכויות הבסיסיות והמשתנות   בכל הקשור לפרויקטי תמ”א 38 זכויות הדיירים משתנות בהתאם לתכנית שחלה על הבניין ולזכויות

משרד עורכי דין תכנון ובניה

משרד עורכי דין תכנון ובניה   משרדנו עוסק  מזה מס’ שנים בייצוג לקוחות פרטיים ועסקיים בכל ההיבטים שקושרים בדיני התכנון והבנייה ביניהם בקשות להיתרים, תב”ע, תמ”א 38, היטלי השבחה וכן בליטיגציה בפני ועדות תכנון, עתירות ועררים. דברו איתנו 03-7794004 במייל פעילותו של עורך דין תכנון ובנייה   תחום התכנון והבנייה בישראל הינו תחום בעל רבדים

כמה עולה עורך דין קניית דירה

שכר טרחת עו”ד ברכישת דירה  רכישת דירה מיד שנייה או יד ראשונה מקבלן, מלווה בלא מעט עלויות שלעיתים אינן נלקחות בחשבון ואשר יכולות להגיע לסכומים לא מבוטלים, מעבר למחיר הדירה,  כמו תשלום במס רכישה, הוצאות תיווך, הצמדת המחיר למדד, שיפוץ, הוצאות בגין לקיחת משכנתא ו עלות עורך דין בקניית דירה עליו נפרט במאמר מטה  אז

תמ”א 38 התנגדות דיירים

התנגדות לתמ”א 38 מטעם דיירים  בשנים האחרונות פרויקטים רבים בהתחדשות עירונית תופסים תאוצה בכל רחבי הארץ אך לא פעם, ישנם פרויקטים שמתעכבים עוד בשלבים הראשוניים ביותר של הפרויקט עקב התנגדות מצד בעלי הדירות בבניין שאינם מעוניינים בקידום הפרויקט ומבקשים לסכלו בשל סיבות שונות ומגוונות כמו רצון לקבל תמורה גבוהה יותר לעומת התמורה שניתנת לבעלי הדירות

1/212