תקשורת

התחדשות עירונית
02/12/18

האם הצעת משרד הבינוי והשיכון לפיה המדינה תאפשר ליזמים לנייד זכויות בנייה שיתקבלו אגב חיזוק בניינים בפריפריה לערי גוש דן והסביבה ישימה? ראו את עמדתו של עו”ד זיו גרומן ממשרד גרומן ושות’ – משרד עורכי דין בעניין, לרבות הצעות לפתרון שעו”ד גרומן מציע בתכנית סודות הנדל”ן. צפייה מהנה
צפייה מהנה

התחדשות עירונית
17/11/18

מתכננים לקנות דירה מקבלן? חשוב מאוד שתכירו את תקנות המכר החדשות.
צפו בעורך הדין זיו גרומן ממשרד גרומן ושות’ – משרד עורכי דין בתכנית סודות הנדל”ן סוקר את התיקון המוצע לתקנות המכר וכיצד זה עלול להשפיע על רוכשי דירות
צפייה מהנה

התחדשות עירונית
03/11/18

עורכת דין מעיין מעודה ממשרד ממשרדנו מסבירה בתכנית סודות הנדל”ן כיצד תוקן חוק פינוי בינוי כך שיסדיר את היחסים בין היזם לדיירים המבוגרים הקיימים בפרויקט אשר לרוב מהווים דיירים סרבנים. כמו כן, כיצד התיקון משפיע על הקשישים בפרויקטים של פינוי בינוי בהתחדשות עירונית ומהם החלופות/הטבות שהיזם מחויב להציע להם בעת הפינוי. בנוסף, מסבירה כיצד רשויות המס פטרו את הקשיש והיזם מתשלומי המיסים במטרה לעודד את הצדדים.
צפייה מהנה

התחדשות עירונית
20/10/18

עורך דין ירדן אגם ממשרד גרומן ושות’ – משרד עורכי דין מסביר בקצרה בתוכנית סודות הנדל”ן כיצד התיקון לחוק השכירות החדש עלול להשפיע על פרויקטים של התחדשות עירונית (תמ”א 38)?

התחדשות עירונית
09/08/18

עורך דין זיו גרומן בפאנל שנערך ע”י כלכליסט בנוגע לאישור הסכם מסגרת ראשון להתחדשות עירונית ברמת גן, שבמסגרתו יקודמו כ-2,000 היתרי בנייה בתוך שנתיים. עוד דיברו בפאנל מהי “מדיניות תכנונית שכונתית”? וכיצד מתמודדים עם האתגרים העומדים בפני תנופת בנייה.

התחדשות עירונית
18/12/17

עו”ד זיו גרומן בראיון לסודות הנדל”ן- אילו ערבויות עליכם לדרוש מהיזם ?

התחדשות עירונית
03/11/17

האם עיריית תל אביב יפו מגבילה את תוספת הבניה ל- 12 מ”ר בפינוי בינוי ?

התחדשות עירונית
17/02/18

המדינה תהיה ערבה לרכיב המע”מ; היזמים והבנקים ירוויחו…

התחדשות עירונית
17/03/18

אם חתימה על זכרון דברים בעסקאות נדל”ן מחייבת או לא?

התחדשות עירונית
07/04/18

פס”ד שמש – איחור במסירת דירה

החל מינואר: בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית יהיו זכאים להנחה בארנונה בדירת התמורה .

26/11/18

בכתבה עוה”ד  זיו גרומן מביע עמדתו בנושא התקנות חדשות של הרשות הממשלתית
להתחדשות עירונית שיקנו הנחות בארנונה לבעלי דירות חדשות בפרויקטים של התחדשות עירונית וכן, יפטרו את בעלי הנכס מתשלום ארנונה בגין השטח שנוסף לדירתם במידה והם עומדים בתנאים הקבועים בחוק.
לכתבה המלאה

images

מחשבים תשלום מחדש, מעוניינים לרכוש דירה בתמ”א 38? כדאי שתכירו את לוח התשלומים החדש.

18/10/18

מחשבים תשלום מחדש, מעוניינים לרכוש דירה בתמ”א 38? כדאי שתכירו את לוח התשלומים החדש.
בכתבה שפורסמה ב- כלכליסט עוה”ד זיו גרומן ו-מעיין מעודה ממשרדנו מסבירים כיצד השינוי בתקנות המכר מבטיח את כספם של רוכשי דירות וכיצד זה מתקשר לתמ”א 38.

לכתבה המלאה

calcalist

מיהי בירת ההתחדשות העירונית?! ובאיזה עיר הוגשו הכי הרבה בקשות לביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית

23/09/18

 משנת 2000 הוגשו 80 אלף בקשות לאישור פרויקטים של תמ”א 38 ומספר הדירות שנבנו נמוך לאין שיעור.
בכתבה שפורסמה בכלכליסט עוה”ד זיו גרומן  מסביר כיצד רכבת ההרים התכנונית משתקת את התחום ומהן ההשלכות שעלולות להוביל בעקבות כך.

לכתבה המלאה

calcalist

מהן ההשלכות של תיקון חוק פינוי בינוי (פיצויים) ומה היזמים מחויבים להציע לדייר המבוגר בפרויקט פינוי בינוי.

21/08/18

בכתבה עוה”ד  זיו גרומן ואגם ירדן מסבירים כיצד יש לפעול
לאור השינוי שחל בחוק.

לכתבה המלאה

images

“הסעיף בחוק השכירות שעלול לעכב את התמ”א בבניין”

12/08/18

תיקון לחוק השכירות מתנה את זכות המשכיר לפנות את הדייר בטרם תום החוזה בהכנסת סעיף
לחוזה השכירות המאפשר לדייר לעזוב גם הוא לפני הזמן. חוסר מודעות לכך עלול לעכב פרויקט
התחדשות עירונית. מה אפשר לעשות? מדריך

לכתבה המלאה

walla

התחדשות עירונית
08/08/18

גולומב 19 רמת השרון, תמ”א 38 (הריסה ובנייה)
לכתבה המלאה

ynet_png

“עו”ד זיו גרומן: “יזמי תמ”א 38 ברובע 4 בת”א עלולים לקרוס”

31/07/18

כך מזהיר עורך הדין המומחה בהתחדשות עירונית, ושמלווה עשרות פרויקטים בתל אביב־יפו, וזאת בגלל ההמתנה הממושכת להיתרי בנייה. העירייה: “תכנית הרבעים היא בעלת כדאיות כלכלית, הן ליזמים והן לבעלי הדירות”

בכתבה עוה”ד  זיו גרומן מסבירים למה היזמים עלולים לקרוס.
מה הסיבות לכך וכיצד יש לפעול
לכתבה המלאה

calcalist

מהן השלכות חוק השכירות החדש על תמ”א 38?
מדוע עלול החוק, שנכנס לתוקף לפני כשנה, להוות מכשול למימוש פרויקטים של פינוי בינוי ותמ”א 38 וכיצד ניתן להתגבר על המכשול?

02/07/18

בכתבה עוה”ד  זיו גרומן ודנה פליקר מסבירים כיצד יש לפעול
לאור השינוי שחל בחוק.

לכתבה המלאה

images

כמה דירות יקבלו הדיירים בפרויקט תמ”א 38 (הריסה ובניה) בתל אביב?

23/05/18

פרויקט פינוי-בינוי הולך ומתגבש במרכז העיר תל אביב
הבניין הישן ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין חדש בן 7 קומות שיכלול 14 דירות.

לכתבה המלאה

globes_logo-575-1

התחדשות עירונית
27/04/18

בנייני הרכבת ברחוב נפתלי בבקעה בירושלים, תמ”א 38
לכתבה המלאה

%d7%99%d7%93%d7%99%d7%a2%d7%95%d7%aa-%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a9%d7%9c%d7%99%d7%9d

התחדשות עירונית
13/11/17

סמאטס 13 תל-אביב, תמ”א 38
לכתבה המלאה

glob

מגדלים של 17 קומות בהלפרין
18/08/17

ארבעה בניינים שבהם 64 דירות ייהרסו ובמקומם ייבנו ארבעה מגדלים עם 250 דירות. קבוצת גבאי זכתה במכרז לביצוע הפרויקט.

לכתבה המלאה

logo_natanya

פינוי-בינוי בנתניה: 250 דירות במקום 65
15/08/17

פרויקט פינוי-בינוי הולך ומתגבש במרכז העיר נתניה ברחוב הרב הלפרין. במסגרתו ייהרסו 64 דירות בשמונה בנייני רכבת בני שתי קומות ויוקמו 250 דירות בארבעה בניינים של 17-16 קומות. בעלי 16 דירות בארבעה בניינים ברחוב כבר בחרו במכרז בקבוצת גבאי כחברה היזמית לביצוע הפרויקט, וכ-80% מבעלי הדירות כבר חתמו על הסכם התקשרות מפורט.

לכתבה המלאה

ynet_png

מגדלים של 17 קומות בהלפרין
17/08/17
קבוצת גבאי חתמה על הסכם התקשרות לקראת פינוי בינוי עם 80 אחוז מבעלי דירות בבניינים מספר 6, 6 א’, 8 ו-8 א’ ברחוב הלפרין.
לכתבה המלאה

blinkerlogoorange60

קיפאון? לא תאמינו כמה עולה פנטהאוז בפרויקט תמ”א 38 על הים בתל אביב
14/08/17
מדובר בפרויקט שנמצא בשלבי בנייה סופיים ברחוב הירקון בסמוך לשכונת נווה צדק. דירת הפנטהאוז תשתרע על כל הקומה העליונה ותעלה “רק” 10 מיליון שקל
לכתבה המלאה

walla

קריגר וחג’ג’ נפטרים מפרויקט משותף בת”א
15/06/17
אחרי סכסוך בין שתי חברות הבנייה, שהותיר בהקפאה פרויקט תמ”א 38 ברחוב בראלי 14 בשכונה ל’ במשך שלוש שנים, חתמו עתה החברות על מכירתו לחברת יהבים

לכתבה המלאה

calcalist

רחוב אבן גבירול בת”א מתחדש
01/05/17

עם דחיית ההתנגדות של בעלי חנות, ניתן אור ירוק למיזם פינוי־בינוי ראשון ברחוב התל־אביבי

לכתבה המלאה

calcalist

תמ”א 38 באבן גבירול בת”א: שני בניינים חדשים ותוספת של 39 דירות
30/04/17

ועדת הערר המחוזית של ת”א לתכנון ולבנייה, דחתה ערעור שעיכב את הפרויקט בכ-13 חודשים, ובכך נתנה אור ירוק להקמת המבנים . זהו הפרויקט הראשון במסגרת תמ”א 38 הריסה ובנייה באבן גבירול

לכתבה המלאה

themarker

המגדלים “הונמכו” – ולאזורים אושר פינוי בינוי בגבעת שמואל

21/06/17

מדובר על תשעה בנייני רכבת ישנים הכוללים 112 דירות ברחוב בן גוריון שייהרסו, ובמקומם ייבנו שלושה מגדלים בני 25 קומות ובהם 367 דירות, בתוספת שטחי מסחר

לכתבה המלאה

glob

תמ”א 38 בפתח-תקווה: העירייה נגד, ועדת הערר בעד
24/04/17

המתח בין השלטון המרכזי לשלטון המקומי בא לידי ביטוי ביתר שאת במחלוקות תכנוניות בערים שבהן הוספת דירות היא סוגיה נפיצה . הסיפור של ארלוזרוב 44 בשכונת רמת ורבר

לכתבה המלאה

glob

למה מתעכבת חתימה על פרויקט תמ”א 38 ברעננה?
23/04/17

בתביעה נגד דיירים סרבנים נטען: הם מנסים לנצל את היותם החותמים האחרונים ובכך לסחוט את החברה

לכתבה המלאה

glob

שני דיירים סרבנים דרשו פיצוי של מיליון ש’ – ויקבלו 160 אלף ש’
04/04/2017

בשל מגבלת בנייה בבניין ברחוב גורדון בת”א, ניתן היה להרחיב במסגרת פרויקט תמ”א 38 רק את דירות העורף – שיזכו בתוספת של 20 מ”ר לכל אחת מ-13 הדירות ■ שניים מתוך ששת בעלי הדירות שבחזית דרשו בשל כך פיצוי מוגדל מהיזם

לכתבה המלאה

glob

היום שאחרי התמ”א: “סבלתי, אבל היום אני יושבת בדירה בונבוניירה”
27/9/2016

חיזוק בניין לפי תמ”א 38 הוא תהליך ארוך ומפרך ■ לאחר סיומם של כ-500 בניינים, יצאנו לשמוע מהדיירים עצמם את רשימת הבעיות, הארוכה כמו הדרך לקבלת היתר בנייה

לכתבה המלאה

glob

משפט שלמה נדל”ני: חלוקת שטח בזכרון יעקב
11/05/14

למגרש ביישוב היה 5 בעלים: אישה, גיסה ושלושה אחיינים. בעקבות סכסוך משפחתי היא דרשה למכור את הנכס בניגוד לרצונם. מה החליט השופט?

לכתבה המלאה

ynet_png

מוכרים דירה? ייתכן שאתם פטורים מתשלום מס שבח
04/01/13

רוב הציבור מכיר את החוק המעניק פטור ממס שבח אחת לארבע שנים. ואולם גם אם לא עמדתם בתנאי הזה, יש עוד הוראות חוק מוכרות פחות המאפשרות קבלת פטור

לכתבה המלאה

calcalist

תושבים: חברת חלמיש מעכבת פרויקטים של תמ”א
23/02/12

בעלי דירות בבניין ישן בפתח תקווה טוענים כי החברה הממשלתית מעכבת כבר למעלה משנה יישום של פרויקט לחיזוק המבנה מפני רעידות אדמה; בעלים של 15 מתוך 16 הדירות בבניין כבר חתמו על הסכמה לביצוע הפרויקט, ואילו בעלת הדירה האחרונה – חברת חלמיש – עדיין לא חתמה על ההסכם

לכתבה המלאה

nrg-logo

נ.ת.ע. בניה והנדסה תבצע פרויקט תמ”א 38 ברחוב אבן גבירול בהרצליה
01/08/11

החברה תוסיף לבניין 6 דירות ב-3 מפלסים, מתוכם 2 דירות מיני פנטהאוז ודירת פנטהאוז בודדת במפלס העליון

לכתבה המלאה

tl-logo

תמ”א נפשי עם פלשתים
17/03/11

תמ”א 38 אמורה להגן מרעידות אדמה, אבל כרגע היא בעיקר מלבה סכסוכי שכנים. כשהדיירים מזהים את פוטנציאל הרווח שלהם, מתחיל קרב רווי יצרים בניסיון לקבל את המקסימום מהקבלן, ובכל מקרה לקבל יותר מהשכן. בדרך, כל האמצעים כשרים, כולל קללות, איומים, ערימות זבל, פנצ’רים וקטטות. כך נראית הכביסה המלוכלכת של יוזמת הנדל”ן הגדולה בישראל

לכתבה המלאה

calcalist

הדרך לזירוז תוכניות פינוי בינוי: פינוקים
03/06/10

תושבים במתחם רמת אביב שיצליחו להחתים את שכניהם על הסכם פינוי בינוי לפני ספטמבר 2010 יקבלו במתנה חופשה זוגית

לכתבה המלאה

calcalist

חידוש בתוכנית לחיזוק מבנים: דיירים בתל אביב יקבלו לבעלותם את אחת הדירות החדשות שייבנו בבניינם

07/01/2010

כחלק משיפוץ בניין בעיר הסכים היזם גדעון ויטל להקצות לדיירים אחת משלוש הדירות שהוא בונה על גג המבנה

לכתבה המלאה

themarker

אזורים תבצע את הפינוי בינוי בגבעת שמואל
19/03/09

החברה נבחרה על ידי דיירי רחוב בן גוריון להקים 450 יחידות דיור במקום 112 קיימות, בשווי של כ-700 מיליון שקל. אזורים התחייבה להעניק לדיירים עשרת אלפים שקל לרכישת ריהוט ומוצרי חשמל

לכתבה המלאה

calcalist

שיא חדש בתמ”א 38? דיירים בר”ג יגדילו שטח דירתם פי שלושה

05.03.18

הדיירים המתגוררים בבניין בנווה יהושע בדירות של 50 מ”ר, צפויים לקבל
כל אחד דירה בשטח כולל של כ 150- מ”ר. כל דייר יקבל דירה בקומה אחת
מעל הקומה המקורית ושתי חניות בטאבו

לכתבה המלאה

calcalist

גרומן ושו”ת – Dun’s 100 – 2018 דירוג החברות המובילות 

20.03.18

משרדנו דורג על ידי – דנס  100- דירוג החברות המובילות בישראל כאחד מעשרת משרדי עורכי הדין המובילים בתחום ההתחדשות העירונית.
בהזדמנות זו אנו מבקשים להודות לכל עורכי הדין, המתמחים וצוות המשרד שעובדים ימים כלילות ופועלים במרץ ובתשוקה אינסופית.

לכתבה המלאה

duns100-icon-200x200