Month: August 2022

Home » 2022 » August

קניית דירה בחול 

נדלן הוא אפיק השקעה יציב וחזק ורבים מתעניינים ברכישת דירה להשקעה. המציאות בישראל מקשה מאוד על רכישת נדל”ן להשקעה, עקב הצפיפות והביקוש הגבוה לדירות ככלל ובאיזור המרכז בפרט מחירי הדירות גבוהים מאוד ולרבים אין את האפשרות לרכוש דירה להשקעה בארץ. בנוסף, בישראל ישנו מס רכישה גבוה מאוד עבור קניית דירה מה שמקשה גם על רכישת

מה אומר החוק במקרה של דייר סרבן במסגרת פינוי בינוי / תמ״א 38?

במידה שאתם מתכננים להוציא לפועל תוכנית חידוש לבניין בו אתם מתגוררים, בין אם מדובר בתוכנית פינוי בינוי ובין אם מדובר בתוכנית תמ”א 38, חשוב לשים לב לפרטים חשובים בחוק שיכולים לחסוך לנו בעיות בהמשך. אמנם הפרוייקטים הללו מהווים פוטציאל חידוש עצום ומאפשרים לצדדים רבים להרוויח מהם, החל מהדיירים של הבניין המשופץ וכלה בקבלן ובעובדיו שנהנים

עורך דין ליקויי בנייה – על מה ולמה?

קרה לכם שנתקלתם בנזילות ורטיבות בבניין מגוריכם? הייתם עדים לירידת ערך משמעותית בנכס שלכם, שנגרמה כתוצאה ממעשיו או הוראותיו של אדם אחר? אתם מחפשים קצה חוט כיצד להתחיל עם התהליך של החזרת הרכוש והנכס אל קדמותו? עו”ד המתמחה בליקויי בנייה הוא האיש אותו אתם מחפשים. בעזרתו, תוכלו לדעת מה הם זכויותיכם בבניין, וכן את חובות

כמה עולה? מי משלם? כל התשובות עבור חוזה שכירות דירה עורך דין

בין אם אתם שוכרים ובין אם אתם משכירים, בעת עסקת שכירות הנוגעת לנכס מקרקעין חשוב לבצע את הבירורים המתאימים ולא להישאר אדישים לסיטואציות שונות שיכולות לגרום לנו לקשיים בהמשך.  אם אתם משכירים את הדירה שלכם, תרצו לוודא שהדייר השוכר הינו הולם את טעמכם האישי וכן שמסוגל לשלם עבורכם את דמי השכירות, שכן במרבית המקרים, כמקובל

הצהרת כוונות לרכישת דירה

רכישת דירה היא הליך הכולל בתוכו שלבים רבים. מהרגע בו החלטנו לרכוש דירה, יכול לעבור זמן רב עד שאכן תעבור דירה לבעלותנו. בזמן הזה, אנו מגדירים לעצמנו את גבולות הגזרה, את הצרכים והרצונות שלנו ומחפשים דירות. בשלב מסוים, לאחר שאיתרנו נכס העונה על ציפיותינו, אנו מצהירים על כוונתנו לרכוש אותו.  במאמר זה נעסוק בשלב משמעותי

הסכם שיתוף במקרקעין דו משפחתי

הסכם שיתוף במקרקעין הוא מסמך המהווה הסכם בין כמה בעלים משותפים של מקרקעין (הסדרה הכוללת בתוכה חלקה, מגרש או קרקע). מטרת ההסכם היא הסדרה של הזכויות, הכוונות, החובות ואת אופן השימוש הרצוי בקרקע בעתיד. במאמר זה ננסה לענות בקצרה על כמה מהשאלות הנפוצות הנוגעות לנושא.   מתי נשתמש בהסכם שיתוף מקרקעין? המקרה הנפוץ ביותר להסכם