Author: groman

Home » Articles Posted by groman (Page 2)

הסכם פינוי בינוי משרד השיכון

אם אתם מחפשים נוסח של הסכם פינוי בינוי לצורך קידום פרויקט כזה עבור הבניין המשותף בו אתם מתגוררים, חשוב מאוד שתבינו כבר כעת: את כל ההתנהלות המשפטית שלכם בפרויקט רצוי להשאיר בידיו של עורך דין מקרקעין בעל התמחות וניסיון בתחום הפינוי בינוי בלבד. חיפוש של הסכם פינוי בינוי משרד השיכון לא יוכל לעזור לכם. בשנת

דייר סרבן פינוי בינוי

דייר סרבן פינוי בינוי- דרכי התמודדות בדרככם לביצוע פרויקט פינוי בינוי, אתם יוצאים לדרך חדשה שיכולה לשנות את חייכם בצורה דרמטית ולהשביח את ערך הנכסים שלכם. יחד עם זאת, בפרויקט כזה עליכם לצפות לשורה של אתגרים עימם יהיה עליכם להתמודד, חלקם ברמה היומיומית וחלקם ברמה הכוללת. אחת התופעות השכיחות ופחות נעימות בפרויקטים מעין זה היא

בחירת עו ד פינוי בינוי

בחירת עו”ד פינוי בינוי- טיפים חשובים הכלל הפשוט אומר שלא עושים עסקת נדל”ן ללא עורך דין והכלל הזה הופך לחזק וחד משמעי עוד יותר כאשר מדובר בפרויקט פינוי בינוי. פרויקט כזה צפוי לשפר מאוד את איכות החיים שלכם אבל הוא כרוך בתהליך ובהיבטים שונים שיכולים להוביל גם בדיוק להיפך. הבניין הישן ייהרס והשכונה בה התגוררתם

איך עובד פינוי בינוי

פינוי בינוי היא תכנית לאומית עליה החליטה ממשלת ישראל במטרה לחדש את המרחב העירוני ובכך להפחית את מספר הבניינים המיושנים בישראל ולייצר מספר רב יותר של יחידות דיור חדשות, גם כחלק מהמאמצים לשיפור פני העיר וגם כחלק מהמאמץ להתאים את המרחבים העירוניים שנבנו לפני שנים רבות לצרכים עירוניים עכשוויים. העניין הוא, שקשה מאוד לשכנע כמות

עוד רכישת דירה יד ראשונה

עו”ד רכישת דירה יד ראשונה מקבלן – מדוע הוא חשוב?  רכישת דירה הנה אחת העסקאות המשמעותיות במהלך חייו של אדם ובכל זאת ישנם רוכשים רבים שמחליטים שלא לפנות ליעוץ משפטי או שפונים לקבלת ייעוץ מעו”ד שאינו בקיא בתחום, הואיל והם אינם מכירים את היבטיה השונים והמורכבים של העסקה ואת האותיות הקטנות שמסתתרות בהסכמי המכר שמנוסחים

עוד רישום חברה

ליווי וטיפול של עו”ד ברישום חברה לצד מומחיות בתחום המקרקעין והנדל”ן, משרדנו עוסק גם בתחום המשפט המסחרי והחברות ומספק ליווי משפטי שוטף לקשת רחבה של חברות ולקוחות מסחריים בכל הקשור לפעילות היומיומית בתחום דיני החברות, תוך מתן מענה מהיר ויעיל והבנה של צרכיו העסקיים של הלקוח. הליווי של משרדנו כולל סיוע וטיפול בהקמת חברה, עריכת

תמ”א 38 הריסה ובניה מחדש

תמ”א 38 הריסה ובניה מחדש תוכנית מתאר ארצית מספר 38 נועדה לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה אשר קיבלו היתר בנייה לפני יום 1.1.1980  ואינם עומדים בתקן 413. מטרת התכנית הנה הענקת תמריץ כלכלי ליזמים לחזק את הבניין הישן, בין באמצעות חיזוק הבניין הישן ובין ע”י הריסתו ובנייתו מחדש. הואיל ובעבר, יזמים רבים התקשו להוציא לפועל

קניית דירה תמ”א 38

קניית דירה תמ”א 38 – מה כדאי לבדוק?    אין מחלוקת על כך שישנה וודאות גדולה בקניית דירת יש שנייה לעומת  קניית דירה תמ”א 38 שכן הנכס הנמכר קיים ואפשר לבדוק ולבקר בו, יחד זעם זאת, קניית דירה בפרויקט של תמ”א 38 עשויה להיות נוחה ומשתלמת אם ההליך מלווה על ידי אנשי המקצוע הנכונים שמכירים

מס שבח על תמ”א 38

  האם יש מס שבח על תמ“א 38?   מס שבח הוא מס המוטל על הרווח שנצבר, אם וככל שנצבר, מיום רכישת הנכס ועד ליום מכירתו, לדוגמה: בעל דירה מוכר את הדירה אותה רכש מספר שנים קודם לכן, במחיר גבוה יותר ולפיכך נוצר לו רווח שנקרא במקרקעין “שבח”, על שבח זה מוטל מס, הוא מס השבח.

תמ א 38 אחוז הסכמה

אחוז הסכמה לתמ”א 38   חוק המקרקעין קובע כי נדרשת הסכמה של כל בעלי הדירות בבית המשותף על מנת לבצע עבודה שמטרתה חיזוק הבניין והרחבת הדירה ע”י תוספת ממ”ד או בנייתה מחדש. יחד עם זאת ולאור החשיבות שיש בפרויקטים מסוג תמ”א 38, נקבע כי המפקח על הבתים המשותפים רשאי לאשר פרויקט מסוג תמ”א 38 חיזוק

2/41234